Assessoria a Condomínios para Gestão de Obras

É grande o número de Condomínios que enfrentam problemas na contratação de empresas para executar obras em seus edifícios, seja para reforma de modernização, seja para serviços de manutenção ou mesmo para correção de defeitos construtivos.

Surgem nessas contratações problemas de qualidade de execução, ineficiência de soluções, prazos não cumpridos, custos discutidos, problemas esses advindos, muitas vezes, de falha na seleção da empresa contratada ou de contratos onde não ficaram muito bem definidos necessidades, critérios, serviços, custos, obrigações, responsabilidades, sanções.

São freqüentes as situações em que o Condomínio, ao invés de ter valorizadas suas unidades pelas obras que promoveu, vem a se deparar com prejuízos financeiros e até com riscos de acidentes, por falhas técnicas na execução dos serviços contratados.

Em tais situações, o Condomínio vê-se compelido a defender seus direitos em juízo, em processos demorados e desgastantes.

Dentro desse contexto, a Diagrama BR. tem atuado como apoio técnico aos Condomínios, prestando serviços de consultoria e de assessoria a processos de contratação de execução de obras. 

A Diagrama, por suas realizações nas áreas de projetos, execução de obras, fiscalização, avaliações de imóveis, inspeções prediais e perícias, está apta a oferecer seus serviços nas atividades de diagnóstico predial, plano de obras, com projetos, termo de referência, modelos de documentos a serem utilizados na contratação e também para acompanhar a execução e receber a obra. 

Em caso em que não tenha sido possível evitar o apelo à justiça, por não terem sido tomadas as providências preventivas recomendáveis, a Diagrama pode assessorar o Condomínio na apresentação de Laudo Técnico que fundamente a ação judicial a ser interposta e atuar como Assistente Técnica no transcorrer da ação judicial.

Elabora  Programa de Manutenção de edificações, em conformidade com o estabelecido nas normas ABNT NBR 14037:2011 Manual de uso, operação e manutenção de edificações e NBR 5674:2012 - Gestão da Manutenção, realiza a gestão de reforma para o Condomínio.

Além disso, oferece apoio ao processo de Gestão de Reformas, seguindo os preceitos da norma NBR 16280/14 ABNT, para o que concebeu um sistema com instrumentos de controle adequados ao cumprimento de todos os requisitos estabelecidos pela referida norma.